Сделки с недвижимостью членов семьи или близких родственников: от чего зависит уплата НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 апреля 2018 г. N 03-04-05/23835 О налогообложении доходов физических лиц, полученных при совершении сделок с недвижимым имуществом, осуществляемых членами семьи и близкими родственниками.

При продаже имущества, целью которой является получение дохода, каждый член семьи или близкий родственник выступает как самостоятельный налогоплательщик.

В соответствии с ГК РФ и СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов или на чьи средства оно приобреталось.

Если в соответствии с НК РФ один из супругов имеет право на освобождение от налогообложения доходов от продажи такого имущества, то таким же правом обладает и второй супруг.

Дарение недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками не облагается НДФЛ, так как не направлено на извлечение доходов.